Salvador Alemany: Autopistas y autovías
Con retraso debido al AVE Santi toma la palabra, pide disculpas a la asistencia y comenta la próxima creación de la fundación ABE, el posterior aumento de las cuotas que serán desgravables, agradece la nutrida presencia de asistentes, dieciocho personas, y en particular la del invitado Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties.
A continuación los asistentes se presentan muy brevemente y luego Santi pasa la palabra al invitado pidiendole que se presente y explique brevemente su trayectoria. El invitado empieza agradeciendo la invitación y continua diciendo que nació en Valencia del Mombuey, provincia de Badajoz. Cursó la carrera de Derecho y Ciencias Económicas en Madrid, se casó, se compró un piso, trabajó en un despacho de abogados, su mujer también, dejó de ejercer el Derecho, entró en un banco de inversión, estuvo 16 años muy feliz, pero llegó un momento en que le obligaban a hacer cosas que no quería y se fue sin tener otro puesto de trabajo.
Por la situación de crisis no era facil encontrar un trabajo por cuenta ajena, asi que montaron una pequena boutique de gestion de activos entre todos los amigos que se habian quedado sin trabajo, trabajaron con un fondo americano y en 2014 crearon una SOCIMI que es donde siguen.
La compañía tiene una magnifica trayectoria desde entonces, aunque despues de doce anos no quiere seguir eternamente y pasará el testigo en próximos años a los más jóvenes.
Merlin es una compañía inmobiliaria patrimonial cotizada. Con servicios medidos en metros cuadrados. No hacen viviendas ni hoteles, hacen oficinas, centros de datos y centros logísticos.
Entrar en logística en su dia fue un acierto, la gente no la quería tocar porque era poco glamurosa.
Las oficinas y centros comerciales han sido siempre sus activos mas fuertes pero con la IA los centros de datos han adquirido protagonismo.
Dedica los fines de semana a salir a cazar con los hijos, comparten viajes, pensiones, bares y mesa, sus hijos le siguen y ello le llena de felicidad. Le ayuda a distraerse, en el fin de semana habla de cosas normales, como cazador.
Opina que la sociedad no valora suficientemente la actividad económica, por ser una sociedad de clases pasivas. No hay sentido de la actividad económica.
Sanidad/Educación/ Pensiones/Paro, es dinero en gasto corriente, no va a inversión y no se gasta en infraestructuras, no invertimos en CAPEX.
La solución para la vivienda es agilizar la desocupación y luego introducción de oferta, agilizando la tramitacion del suelo, aplicar silencio administrativo por default garantizando la seguridad jurídica e incentivando a las constructoras a invertir.
Santi toma la palabra, agradece la claridad de la exposición realizada y le regala el libro de ABE.
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